刚刚!
央行宣布降息!
5年期LPR下调5个基点!
房贷利率降了!
在MLF利率、央行逆回购利率相继下调后,本月LPR重拾下行变得几无悬念。
今天(11月20日),中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。
与10月20日发布的数值相比,1年期、5年期LPR均下调5个基点!
这是新的LPR实行后第四次发布,也是首次LPR公布以来5年期LPR首次出现下调。
LPR走势图
NO.1加上这次LPR报价下调,近一个月内已经出现了四次“降息”——
11月5日,央行公布一年期MLF(中期借贷便利)操作中标利率降低5bp,至3.25%;
11月18日,7天期逆回购操作(OMO利率)中标利率下调5bp至2.5%;
11月19日,央行以利率招标方式开展中央国库现金管理商业银行定期存款操作500亿元,中标利率3.18%,较上一次降低2bp;
11月20日,LPR最新报价出炉,1年期、5年期LPR均下调5bp。
公开市场操作“降息”接踵而至,央行频频出手让不少机构和业内人士表示,降息周期已经开启。
针对本次LPR报价下调,尤其是是与购房者息息相关的5年期LPR下调5个基点,知名财经专家刘晓博表示,给房贷基准利率的5个点降息,是楼市的较大利好,传递了很强的政策信号。
“5个基点的降息,幅度非常小。它相当于把央行1次标准降息(每次25个基点)分拆为5次,带有安抚性质。但能给房贷基准利率降息,仍然意义重大,它意味着:高层不希望看到楼市偏冷。”
刘晓博直言,对于“有显著人口增量的高级别城市”的刚需购房者来说,你该买房了,这个信号足够强。虽然现在买不一定买在最低点,但买了比不买风险要小。
中原地产首席分析师张大伟认为,LPR的降低,对于房地产市场肯定是利好消息,而且从趋势看,这一次的降低只是开始,后续几次有继续降低的趋势。
对于购房者来说,刚需购房者,针对当下的优质房源,可以考虑购买,特别是大部分城市已经限制房价。
NO.2那么,厦门各银行最新房贷利率是什么情况?我们在第一时间致电了多家银行。
其中交通银行、邮政储蓄表示加点没变化,依旧是首套房LPR 30个基点,二套房LPR 80个基点。兴业银行表示,一般是在原有利率上加0.05%,但是还没确定。工商银行目前首套房贷款利率为5.15%,招商银行则表示目前还没确定。
至于放款时间,各家银行都表示暂不确定,基本都要排队。其中交通银行、兴业银行目前排到10月份,而邮政储蓄则表示,如果现在办理贷款,最快也要12月中下旬才能放款。
如果以原有加点情况来算,本次LPR下调后,房贷利率也降了。
举个例子,根据LPR最新报价情况,厦门多家银行的首套房贷利率从5.15%变成了5.10%。
如果贷款100万元,按照30年等额本息的方式进行还款,那么整个贷款期限的利息总额将由965694.41元变为954619.18元,减少1.1万左右。
关于贷款利率的更多信息,后续我们将第一时间报道,敬请关注。
对于今天的降息
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主编丨谢康 整合丨晓丽 静静
综合来源:刘晓博说财经、大伟看楼市
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